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谈谈未来新型防水材料行业两大趋势

发布时间:2020-05-15 14:02:02访问:作者:

  新型防水材料之一是一种通过固体建筑材料围护结构防止雨水、雪水和地下水的渗透,为防止空气中弥漫着湿气、蒸气等有害气体侵蚀起到了重要的保护作用。那么在未来的行业中,新型防水材料的发展趋势又是如何?面对激烈的竞争压力下,如何脱颖而出呢?下面,就跟着小编一起来了解一下。

  未来防水行业的发展趋势大致可以分为两种,一个是基建,另一个是修缮。实际上,每一种都大有可为。

  先来说说第一种,基建

  大基建是以围绕国计民生的基础设施建设,从交通运输到水利枢纽、从城市管廊到生态环保、从保障房建设到棚改户等等多方面。特别是针对近两年国家“房住不炒”政策持续落地,房地产行业进入理性平稳发展阶段,建筑防水领域亟待新的增长点。

  在新一轮稳健投资调控政策中,基建投资加码,交通、水利等传统基建着力补短板,高端装备、新材料等行业激发更多新增需求,提振了建设行业的发展,建筑材料和建筑装饰获得增长契机。基建投资回升,利好防水行业,但也给防水行业提出了更高的要求:保环境、更节能,经济发展与生态环境两不误。

  面对生态建筑趋势,防水行业也面临着新的挑战。由原有的面防水向接缝的线防水转化,传统的防水材料与施工工艺,已难以满足装配式建筑的防水需求。绿色环保、最大程度降低渗漏概率、提高设计使用寿命为主要出发点,形成了地下工程防水防护系统、工业化装配式屋面防水系统、建筑改性硅酮密封防水系统、建筑饰面改性硅酮密封防水系统、等。其中,工业化装配式屋面系统中材料和构件均为工业化生产,达到100%现场装配施工,无任何湿作业,节约大量耗材,集防水、保温、抗风压防护、景观功能一体化,是一套绿色、装配式的屋面解决方案。

  利好消息不断,行业指数持续走高,下游客户质量敏感度增强,高铁、轨道交通、地下管廊、海绵城市、装配式建筑等项目对防水产品的要求越来越高,企业自主研发能力见成效,品牌、生产、渠道规模效应加强,良币驱逐劣币,马太效应日益显著,行业集中度不断提升,高质量发展时代来临。

  国家环保政策的落实,为行业拉高了准入门槛。近几年,国家不断提升环保及排放的标准法规,并加强监管,行业内以落后生产方式为主的企业将面临巨大压力。防水企业唯有加大环保投入、提升环保装备水平、减少污染物排放,才能在日趋严格的环保监管下平稳发展。

  未来,防水行业依托市场需求变化不断延展,无论是房地产、基建,以及消费端用户的防水需求,高标准、高质量将成主旋律。

新型防水材料

  其二,是修缮

  根据相关的调查报告统计,整个建筑屋面的渗漏率达到95%以上,地下室在66%以上,室内渗漏率也在37%左右,平均下来每个住户家里渗漏点在1.58个左右。中国未来10到15年,建筑防水维修市场潜力巨大!既有建筑的维护已成为当下重要课题。

  建筑防水用在住宅,屋面与地下室,以住宅和民用建筑为主,其次是包含公共建筑等。在应用部位中,又以屋面与地下室占比最高。一般情况下,屋面与地下室防水占比与房地产新建工程关联度较高,而厨卫阳台则与二次装修关联度较大。随着近几年我国房地产已告别高速发展阶段,大多数房屋已到达10年装修周期,未来厨卫阳台等应用占比或将大幅提升。

  防水意识在提高----渗漏问题高发,成本占比小,居住体验影响大建筑防水对居住体验影响很大。

  防水直接关系到建筑的质量和寿命,而房屋渗漏严重影响居住质量。上、下水管道渗漏问题还会影响到邻里关系,小事足以造成大困扰。渗漏会导致钢筋的氧化和锈胀,挤压主体结构,引发安全问题,减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题,被称为“建筑癌症”。

  建筑防水行业的三个65%,反映了当前渗漏问题严重性,也预示了未来防水市场提升的巨大空间。根据有关部门统计,目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,65%的建筑防水工程6-8年后需要翻新。

  用户防水意识在提升,防水工程成本占比仅1%-3%,未来对居住品质的需求消费升级,花小钱解决大问题,对防水行业将有很大带动。未来消费者对居住品质的重视,将“从面子到里子”。之前人们选择房子,多把地段、户型、环境放在首位,而忽视防水的重要性,开发商也更愿意把钱花在小区环境打造上,当前则在发生着变化。我们看到,已经有一些项目由于渗漏问题,业主与开发商之间产生纠纷,业主甚至对开发商提出了诉讼。

  在德国,防水的造价往往占到建筑总造价的10%左右,而在中国,防水的造价却一般只占到建筑总造价的1%左右,未来提升空间很大。

  防水行业并非一成不变——新型防水应用推广,渐入佳境新型的防水技术和防水材料,正蓬勃发展。

  国外专家表示在过去30多年间,建筑领域里,没有什么工业能像屋面工业在新产品、施工技术和对机理的认识方面发生着如此急剧的变化。世界范围内的建筑防水技术和材料,可以说发生了一场革命。从世界建筑防水技术的发展历程来看,经历了从刚性防水、柔性防水到复合式防水的多个发展阶段。

  起点是地产,征途是消费,未来翻修将成主力。

  衣食住行的消费全面升级----从“老三件”到“新三件”,到“有房有车”,消费在升级。

  衣食住行的消费升级全面启动,从住房分配到商品房,居住条件不断改善。“住”的升级将从“面子”(地段、环境等)延伸到“里子”(防水、保温隔热性能等),将给建筑防水行业带来全新的提升。

  欧美日防水市场步入成熟阶段,翻修成为主力。欧洲防水市场处于较稳定状态,应用领域以商业平屋面为主。

  建筑防水行业还将受益于存量房屋翻修所带来的防水需求。存量房屋现已超过500亿㎡,其中80%是5年以前建成的,随之而来的房屋翻修堵漏将迎来爆发式的增长;2014年房屋翻修对防水材料的需求仅占到总需求的5.8%,2015年起占比快速提升,提高2015-2016年施工面积增速1.3和0.2个百分点,十年内存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。

  二次装修与新市场发展,带来需求动力,国内正迎来二次装修大潮,防水的维修和堵漏市场空间大。上一轮地产投资大潮在2005-2009年(其中有2008年4万亿刺激政策),一般家庭的装修周期是8-10年,当前时点正处于二次装修大潮的起始阶段。未来二次装修将逐渐成为防水材料的主要市场,整个防水材料行业仍会稳定发展。

  维修堵漏的市场空间大。根据产业调研,防水屋面维修的成本,是初次修建时的3-4倍,而地下堵漏的成本,则能达到8-10倍。


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